最終更新日 2024年11月11日 by rostea

「海外移住って、どんな暮らしができるんだろう…」

私もかつては、そんな漠然とした不安を抱えていました。

でも、バンコクのタワーマンションに住んでみて、その考えは大きく変わりました。

私は現在、バンコクのシーロム地区にあるタワーマンションで暮らしています。

窓から広がるバンコクの夜景を眺めながら、この記事を書いているんですよ。

実は、バンコクのタワーマンション暮らしには、日本では体験できない魅力がたくさんあるんです。

この記事では、私の実体験をもとに、バンコクのタワーマンションで暮らすメリットと、実際の生活での注意点をご紹介します。

バンコクのタワーマンションについて、「タイのタワーマンション（タワマン）超お得な12選！家賃や物件選びの注意点も紹介」で詳しくご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

これから海外移住を考えている方に、ぜひ知っておいていただきたい情報をお伝えしていきますね。

バンコクのタワーマンションが人気の理由

1. 高層からの絶景と開放感

「今日も素敵な夕陽だな…」

毎日の暮らしの中で、こんな贅沢な感動が味わえるのは、タワーマンションならではの特権かもしれません。

私の住む25階からは、チャオプラヤー川に沈む夕日が一望できるんです。

高層階からの眺望は、単なる景色以上の価値があります。

都会の喧騒から離れた空中の我が家では、まるで異次元の静けさと開放感に包まれます。

特に印象的なのは、雨季の夕立を見下ろす景色です。

街に降り注ぐ雨のカーテンを上から眺める様子は、まるで映画のワンシーンのよう。

仕事で疲れた日でも、この景色を眺めているだけで心が癒されます。

2. セキュリティとプライバシーの充実

「日本と同じような安全性は期待できないかも…」

これは、多くの方が抱く不安だと思います。

でも、バンコクのタワーマンションのセキュリティは、その心配を払拭してくれるほど充実しているんです。

私の住むマンションでは、24時間体制のセキュリティスタッフに加えて、以下のような設備が整っています：

• 顔認証システムによるエントランス管理
• エレベーターは専用カードがないと動かない
• 各フロアへの部外者立ち入り制限
• 常時稼働の防犯カメラ

特に心強いのは、セキュリティスタッフの対応の丁寧さです。

不審者の侵入はもちろん、深夜の帰宅時も声をかけてくれるので、一人暮らしでも安心して過ごせます。

3. 充実した共用施設とアメニティ

「マンションの中だけで、リゾート気分が味わえる！」

これは、バンコクのタワーマンションの大きな特徴です。

私の住むマンションには、以下のような施設が備わっています：

施設	特徴	利用時間
インフィニティプール	屋上からの眺望付き	6:00-22:00
フィットネスジム	最新マシン完備	24時間
スカイラウンジ	コワーキングスペース利用可	24時間
サウナ施設	男女別完備	6:00-22:00

休日は、プールサイドでリラックスしながら読書を楽しんだり、ジムで汗を流したり。

まるでリゾートホテルのような贅沢な時間を過ごせます。

また、1階には24時間営業のコンビニエンスストアがあり、深夜の買い物にも困りません。

4. 通勤・アクセスの利便性

渋滞大国として知られるバンコク。

でも、タワーマンション選びで立地を重視すれば、その心配もぐっと減ります。

私の場合、BTSスカイトレイン（高架鉄道）の駅まで徒歩3分。

オフィス街のシーロムまでは電車で10分、観光スポットが並ぶサイアムエリアまでも20分で到着できます。

通勤時の汗だくを避けられるのは、暑いバンコクでは本当にありがたいポイントです。

5. コストパフォーマンスの高さ

「え？この広さと設備で、この家賃なの！？」

これは、内見時に私が思わず声に出してしまった感想です。

私の住む75㎡のタワーマンションの家賃は、8万バーツ（約32万円）。

東京都心の同条件の物件と比べると、以下のような違いがあります：

項目	バンコク	東京都心
家賃	約32万円	約50万円
共用施設	充実	限定的
眺望	抜群	物件による
セキュリティ	24時間体制	物件による

さらに、水道光熱費や管理費も日本より割安。

高層階なのに、エアコン代も予想以上に抑えられています。

これは、バンコクのタワーマンションの多くが、省エネ設計を採用しているためです。

「贅沢な暮らしをしながら、コスト面でもお得」というのが、バンコクのタワーマンションの大きな魅力と言えるでしょう。

タワーマンションを選ぶ際のポイント

1. ロケーションと周辺環境の確認

「立地選びって、実は奥が深いんです」

バンコクでタワーマンションを選ぶとき、私が特に注目したのは以下のポイントでした。

まず、BTSやMRTの駅からの距離。

バンコクの気候を考えると、駅まで徒歩10分以内が理想的です。

特に雨季は突然のスコールがあるので、駅までの距離は重要なポイントになります。

次に、周辺の生活インフラ。

私の住むシーロム地区の場合、以下のような環境が整っています：

施設	距離	特徴
スーパー	徒歩3分	日本食材も豊富
病院	徒歩10分	日本語対応可
ショッピングモール	徒歩5分	飲食店も充実
公園	徒歩8分	朝夕は運動する人でにぎわう

実は、バンコクの各エリアには、それぞれ特徴があるんです。

シーロムは、オフィス街でありながら、タイ料理の屋台やローカルマーケットも近く、日常生活の楽しみも充実しています。

一方、トンローやアソークなどは、より洗練された雰囲気で、おしゃれなカフェやレストランが集まっています。

自分のライフスタイルに合わせて、エリア選びを行うことをおすすめします。

2. 現地の不動産マーケットと価格動向

「お得な物件の見つけ方、実はコツがあるんです」

バンコクの不動産市場は、日本とは異なる特徴があります。

私が物件を探していた時に気づいた、価格に影響する主なポイントをご紹介します：

• 完成年数：新築至上主義ではない
• フロア：20階以上は割高に
• 向き：バンコクは南向き至上主義ではない
• 内装：家具付きが一般的

特に興味深いのは、築年数に対する考え方です。

バンコクでは、築5年以内の物件は割高な傾向にあります。

その代わり、築5-10年の物件は、設備も充実していて、価格もリーズナブル。

私の経験から、以下のような価格帯が一つの目安になります：

エリア	70㎡の参考価格	特徴
シーロム	7-9万バーツ	ビジネス街、交通至便
スクンビット	8-10万バーツ	外国人居住者多数
サトーン	6-8万バーツ	閑静な高級住宅街
ラチャダー	5-7万バーツ	新興住宅地

3. 賃貸と購入、それぞれのメリットとデメリット

「最初から購入は、ちょっと怖いですよね」

私も最初は賃貸からスタートしました。

実際の経験から、それぞれの特徴をまとめてみましょう：

賃貸のメリット：

• 初期費用が比較的低額
• 契約期間が終われば移動可能
• 管理や修繕の手間が少ない
• エリアや物件の”お試し”ができる

賃貸のデメリット：

• 家賃の値上がりリスク
• 内装の自由度が低い
• 契約更新時の交渉が必要

購入のメリット：

• 資産形成になる
• 内装のカスタマイズが可能
• 長期的なコスト削減
• 賃貸収入が期待できる

購入のデメリット：

• 初期投資が必要
• 売却時の手続きが複雑
• 管理費用は自己負担
• 不動産市況の影響を受ける

タワーマンション生活で気をつけるべきこと

1. タイならではの住宅設備やトラブル

「え？これって日本と違うの？」

実は、日本とは異なる設備や習慣がたくさんあります。

私が経験した主なポイントをご紹介します：

• 電気温水器：突然の故障に注意
• 排水：詰まりやすいので要注意
• 停電：地区全体で計画停電あり
• 水圧：高層階は要確認

特に、電気温水器のトラブルは要注意です。

私も入居直後に故障を経験しましたが、以下の対応で無事解決できました：

1. 管理事務所に連絡（英語対応可）
2. 提携業者の手配
3. 修理完了まで2日程度

このような時のために、管理事務所の連絡先は必ずスマートフォンに登録しておくことをおすすめします。

2. 日常生活で役立つ現地情報

「知っておくと、ぐっと生活が楽になります」

私が実際に活用している、便利な情報をシェアさせていただきます。

まず、デリバリーアプリの活用。

Grab FoodやFoodpandaを使えば、近所のレストランの料理を手軽にデリバリーできます。

また、以下のような生活インフラも整っています：

サービス	特徴	利用方法
宅配クリーニング	アプリで依頼可	24時間以内に対応
家事代行	時間単位で予約可	日本語対応あり
水の配達	定期購入可能	電話やアプリで注文
緊急医療	24時間対応	管理室経由で手配

タワーマンションの多くは、これらのサービスと提携しているので、管理事務所で紹介してもらえます。

「暮らしやすさ」という点では、バンコクは想像以上に便利な都市なんです。

まとめ

「バンコクでの暮らし、意外と快適じゃない？」

きっと、ここまで読んでくださった方の中にも、そんな印象を持たれた方がいらっしゃるのではないでしょうか。

私自身、バンコクのタワーマンションでの生活を始めて3年が経ちました。

最初は不安だらけでしたが、今ではすっかりこの生活が気に入っています。

改めて、バンコクのタワーマンション暮らしの魅力をまとめてみましょう：

メリット	具体的な内容
快適な住環境	高層からの眺望、充実した共用施設
安心な暮らし	24時間セキュリティ、管理体制の充実
便利な立地	公共交通機関へのアクセス、生活インフラの充実
コスト面	日本と比べてリーズナブルな家賃、管理費
生活の質	リゾートライクな環境、充実したサービス

「でも、本当に私にもできるのかな…」

そんな不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。

私からのアドバイスは、まずは短期滞在から始めてみるということ。

最近では、1ヶ月から借りられるサービスアパートメントも増えています。

実際に生活してみることで、自分に合ったエリアや物件のタイプが見えてくるはずです。

次のステップとして、以下のような行動をおすすめします：

• 気になるエリアの下見ツアーに参加
• 日本人コミュニティでの情報収集
• 現地の不動産エージェントへの相談
• 実際の物件内見の予約

バンコクのタワーマンション暮らしは、新しいライフスタイルへの入り口になるかもしれません。

私の場合、高層階からの夜景を眺めながら仕事をしたり、休日はプールサイドでゆっくり過ごしたり…。

こんな暮らしが、今では当たり前になっています。

また、同じマンションに住む様々な国の方々との交流も、生活の楽しみの一つになっています。

きっと、あなたにとっても素敵な暮らしとの出会いが待っているはずです。

「百聞は一見にしかず」という言葉の通り、実際に見て、体験してみることが一番の近道。

この記事が、そんな新しい一歩を踏み出すきっかけになれば嬉しく思います。

最後に、ご質問やより詳しい情報が必要な方は、コメント欄やSNSでお気軽にご連絡ください。

バンコクでお会いできる日を、楽しみにしています！